房 地 产 行 政 执 法 依 据(三)

2015/8/28 16:43:15 来源:admin 点击:1549

ag游戏 www.bengglcdcj.cn 房 地 产 行 政 处 罚 依 据(三)

 

2014年修订)

21、房地产经纪机构及经纪人员违规行为

种类:责令限期改正,记入信用档案,???span lang="EN-US">

依据:《房地产经纪管理办法》:

第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元???;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下??睿?span lang="EN-US">
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 ?。ǘ┓康夭突固峁┐齑?、代办房地产登记等其他服务,未向委托人说明服务内容、收费标准等情况,并未经委托人同意的;
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 ?。ㄋ模┓康夭突骨┒┓康夭头窈贤?,不向交易当事人说明和书面告知规定事项的;
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 22、房地产经纪机构擅自对外发布房源信息

种类:责令限期改正,记入信用档案,取消签约资格,???span lang="EN-US">

依据:《房地产经纪管理办法》:

  第三十五条 违反本办法第二十二条,房地产经纪机构擅自对外发布房源信息的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下???。
 
 23、房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金

种类:责令限期改正,取消签约资格,???span lang="EN-US">

依据:《房地产经纪管理办法》:

第三十六条 违反本办法第二十四条,房地产经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元???。
  
24、房地产经纪机构和房地产经纪人员违规经营行为

种类:责令限期改正,记入信用档案、???span lang="EN-US">

依据:《房地产经纪管理办法》:

第三十七条 违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元???;对房地产经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元???。

25、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的

种类:责令限期改正、撤销

《物业管理条例》第十九条第二款业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府,应当责令限期改正或者撤销其决定,并通告全体业主。

26、住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的

种类:责令限期改正,警告,???span lang="EN-US">

《物业管理条例》第五十七条 违反本条例的规定,住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业服务企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处10万元以下的???。

27、建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的

种类:???span lang="EN-US">

《物业管理条例》 第五十八条 违反本条例的规定,建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的???;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

28、违反《物业管理条例》的规定,不移交有关资料的

种类:责令限期改正,???span lang="EN-US">

《物业管理条例》第五十九条 违反本条例的规定,不移交有关资料的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,对建设单位、物业服务企业予以通报,处1万元以上10万元以下的???。

29、未取得资质证书从事物业管理的

种类:没收违法所得、???span lang="EN-US">

 《物业管理条例》 第六十条 违反本条例的规定,未取得资质证书从事物业管理的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得,并处5万元以上20万元以下的???;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
  以欺骗手段取得资质证书的,依照本条第一款规定处罚,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
30
、物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的

种类:责令停止违法行为,???span lang="EN-US">

《物业管理条例》 第六十一条 违反本条例的规定,物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为,处5万元以上20万元以下的???;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。

31、物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的

种类:责令限期改正,???,吊销资质证书

《物业管理条例》  第六十二条 违反本条例的规定,物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,处委托合同价款30%以上50%以下的???;情节严重的,由颁发资质证书的部门吊销资质证书。委托所得收益,用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用;给业主造成损失的,依法承担赔偿责任。
32
、挪用专项维修资金的

种类:警告、没收违法所得、???、吊销资质证书

《物业管理条例》  第六十三条 违反本条例的规定,挪用专项维修资金的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金,给予警告,没收违法所得,可以并处挪用数额2倍以下的???;物业服务企业挪用专项维修资金,情节严重的,并由颁发资质证书的部门吊销资质证书;构成犯罪的,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。
33
、建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的

种类:责令限期改正,警告,没收违法所得,???span lang="EN-US">

《物业管理条例》  第六十四条 违反本条例的规定,建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,没收违法所得,并处10万元以上50万元以下的???。

 

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